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因为6根线缆 老房子差点没有装成电梯

   日期:2019-09-04     来源:杭州网    浏览:341    评论:0    
核心提示:住在杭州市中心兴和公寓15幢的王大伯,这个月终于用上了新电梯,和他一样享受到便利的,还有单元楼里的11户居民。从去年3月份有

住在杭州市中心兴和公寓15幢的王大伯,这个月终于用上了新电梯,和他一样享受到便利的,还有单元楼里的11户居民。从去年3月份有装电梯的想法,到如今终于实现,中间的经历一波三折。“我们楼装这部电梯真的很不容易,能够一关关克服下来,真的要感谢东都设计院高超的技术!”王大伯说。

6根线缆阻挡电梯加装 迁改需要近60万元

兴和公寓建于1998年前后,总共7层。“平时上下楼就有点累,如果手里再拎着点东西,那就要歇好几回。”王大伯今年73岁了,楼里像他一样70岁以上的老人还有不少,爬楼对于大家来说,是一块难以解决的“心病”。听说杭州出了加装电梯的政策,居民们很动心,大家邻里关系很和谐,经过协商,很快一致同意加装电梯。

本以为最难的“统一意见”已经顺利解决,谁知后面的事情却差点让居民们的“电梯梦”落空。

动工前,经过现场踏勘,这栋单元楼加装电梯的硬件条件并不是很好。

首先是场地大小问题。兴和公寓15幢单元楼门口的空地,最窄处只有3.5米,即使安装最小的电梯,大型设备、车辆也开不进来。物资要靠人工运输,手脚施展不开,施工非常难。

其次,由于房龄较老,原始建造图纸缺失,无法提前对地下管线的情况作出判断,在施工过程中,简直可以说是“惊喜连连”:挖开地面后,地下管线非常复杂,难以辨别,特别是后来发现有6根通信主管线,刚好从要装电梯的位置穿过,如果要迁改这些光缆,费用需要近60万元。但不迁改的话,基坑就无法施工,电梯就安装不成。

焦急的居民们询问了多家电梯公司,希望能从技术上解决基坑问题,得到的答复都是“不行”。

杭州加装电梯有这样的好政策,难道只能放弃了吗?

管线架空+电梯定制

完美地解决“拦路虎”

紧要关头,他们找到了浙江东都建筑设计研究院。这是一家有着60多年历史的设计院,全国有不少学校、住宅、公建等,都是由东都设计实施的。

浙江东都建筑设计研究院从去年开始推出“东都加梯”——既有住宅加装电梯工程一站式服务项目,从预申请到实地勘察、出报告、制订方案、审批、安装、施工、验收,提供全流程的总包服务。迄今,已为西湖区、江干区、下城区、余杭区等地百余个单元楼实施了加装电梯工程。

在东都设计院专家们精心设计与策划后,兴和公寓15幢的电梯基坑终于有了解决办法——采用基础结构分层,在电梯基坑与基础垫层之间做管线架空,再采用定制化电梯。也就是说,保留管线,并将管线外部保护起来,像一个长盒子一样平行放置在电梯基坑夹层中,与基坑互不干扰,完美地解决了这一难题。

 “设计单位东都院的工程师很好,技术高超,帮助我们解决了基坑的问题;施工的时候很注意,基本没有什么噪声和粉尘影响。”王大伯说,“他们的服务也很好,一直很积极,效率也高,印象最深的是一位姓孙的工程师,大年三十还在帮我们处理事情,非常感动。现在用上了新电梯,很感谢东都设计院。”

 “场地狭窄、管线复杂、预算紧张……装过这么多台电梯,我们什么样的情况都见过了。”浙江东都建筑设计研究院工程师孙静说:“在不断解决问题的过程中,也积累了很多经验。作为一家甲级建筑设计院,在设计、施工的专业度上,我们有自信的,可以解决电梯加装过程中的各类问题,建筑相关的专业问题更是我们的强项。”

 
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